Производство

Лучше посуточная или долговременная аренда квартир

Некоторые люди, которые имеют пустующее жилье и готовы его сдавать, нередко стоят перед дилеммой, что выгоднее, сдавать жилье посуточно или на длительный срок. Бесспорно, квартира с оплатой за сутки кажется более привлекательным вариантом, ведь отели Казани не могут похвастаться невысокими ценами, стало быть клиенты будут наверняка. Также посуточная аренда выглядит куда выгоднее долгосрочной если вспомнить, что цена посуточной аренды может составлять от 40 до 100 долларов, а в центре стоимость еще больше. Впрочем это только на бумаге, в реальности, если столкнуться с этим напрямую, то всплывает сразу множество непредвиденных затрат, причем не только материальных, но и временных, которые легко отнимут значительную часть прибыли.

Насколько будет востребована квартира с оплатой посуточно

Люди, которые имеют опыт работы с недвижимостью, говорят, что в идеале квартира занята 25 дней в месяц, а обычно всего лишь 15. Следовательно, надеяться на тридцатидневную выручку не приходится. Это вызвано различными факторами, основным образом, естественно, большая конкуренция в этой сфере. Помимо этого, следует учитывать, что после некоторые квартирантов надо убираться в квартире, мало кому понравится заселиться в свинюшник. В итоге квартира в любом случае некоторое время будет простаивать, на уборке, на поиске жильцов и так далее. То есть, первоначально рассчитанная сумма возможной прибыли, которую должна приносить аренда по суткам, будет гораздо меньше, уменьшившись почти вдвое.

Требования к чистоте, при сдаче квартиры посуточно, такие же как в гостинце. Поэтому, если вы рассчитываете, что уборка после выехавших постояльцев, это только повозить мокрой тряпкой в средине комнаты, то это совершенно не так. Нужно закупить профессиональные чистящие средства и тщательно убраться, особенно когда попались уж очень «грязные» клиенты, которые за одни сутки способны все перепачкать, как за год. А чистота играет большую роль, поскольку человек, приезжающий в Казань посуточно арендуя жилье, может делать это очень часто, следовательно он может стать постоянным клиентом. Кроме того подобные клиенты могут еще и дать вам рекомендацию среди своих знакомых и друзей, поэтому важен каждый нюанс.

Подведем итоги

Коммуналка при аренде на сутки платится хозяевами, а не жильцами, следовательно, это тоже нужно прибавить к издержкам, а так же ремонт и простой в это время. Что же, все совсем не так привлекательно, как казалось в начале, и то, что в результате вы заработаете, вполне даже сравнимо с арендой на продолжительный срок, только там еще и коммунальные услуги квартиранты сами оплачивают. Разумеется, сдавать ли квартиры посуточно или нет - исключительно ваш выбор. Мы лишь советуем трижды все взвесить и подумать, пред тем, как принять решение.